Crédit Logement Actualités Jean-Marc Vilon au 20H de TF1
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18.02.2025

Jean-Marc Vilon au 20H de TF1

Est-ce le bon moment pour acheter ?

Bonne nouvelle, les taux baissent en ce début d'année

Jean-Marc Vilon était interviewé dans le reportage Grand Format du journal de 20h de TF1 lundi 10 février.

Il était interrogé pour apporter son éclairage sur une question que beaucoup d’acquéreurs se posent actuellement : Est-ce le bon moment pour acheter ?

 

On sait en effet que les taux d’emprunt sont en baisse rapide depuis janvier 2024. Ils sont passé de 4.2% en décembre 2023 à 3.24% en janvier 2025.

 

La situation est  bien favorable pour les particuliers qui  souhaitent devenir propriétaire.  En effet, les taux en baisse leur redonnent plus de capacité d’emprunt et donc l’opportunité de concrétiser leur projet d’achat immobilier, qui pouvait être jusque là financièrement inaccessible.

 

L’ajustement des prix qui s’est par ailleurs constaté dans de nombreuses villes constitue aussi une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs.

Interview Jean-Marc Vilo,

"L'essentiel de la baisse est maintenant derrière nous"

Alors faut-il attendre que le marché reparte vraiment ?

 

Si l’activité des crédits immobiliers est descendue à des niveaux très bas en 2023, en 2024, la conjonction des effets positifs, baisse des taux et ajustement des prix, a permis de relancer l’offre concurrentielle des banques et tous les voyants restent actuellement au vert début 2025.

 

L’Observatoire Crédit Logement/CSA, dans son bilan 2024 présenté le 20 janvier dernier, expliquait bien la reprise d’activité montée en puissance tout au long de l’année en 2024, avec une reprise à la hausse du marché des crédits immobiliers dès février 2024.

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C’est donc le bon moment pour acheter, Jean-Marc Vilon soulignant qu’il n’y aura pas grand-chose de plus à gagner à attendre encore si on a un projet immobilier.

 

Pour lui, l’essentiel de la baisse est déjà derrière nous, le recul des taux devrait se poursuivre plus lentement en 2025, n’offrant pas beaucoup de gain supplémentaire aux emprunteurs potentiels.

 

De même sur le sujet prix, Jean-Marc Vilon analyse que « pour les prix à l’achat eux-mêmes, beaucoup d’acheteurs ont aussi attendu une baisse. Et il y a eu des ajustements, des baisses de prix assez sensibles à certains endroits, mais là encore, aujourd’hui, c’est, pour l’essentiel, derrière nous. »

 

Compte tenu d’un contexte économique et politique très incertain, mieux vaut donc profiter des bonnes conditions actuelles que d’en attendre de meilleures si le projet de vos rêves est là !

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